Для ведения личного подсобного хозяйства – что это значит

Фотография Для ведения личного подсобного хозяйства – что это значит

Что означает данный вид разрешенного использования земельных участков?

Участок для личного подсобного хозяйства – это земельный участок, находящийся в собственности муниципалитетов и выдаваемый гражданам, которые желают заниматься на нем сельским хозяйством.

Он может быть расположен как в пригороде, так и  на территории далекой от города и даже находится в ненаселенном пункте.

Какими видами деятельности на нем можно заниматься

Участок для личного подсобного хозяйства предоставляется бесплатно. Все что нужно сделать – это обратиться в местные органы власти с заявлением о том, что гражданин желает получить землю д

ля занятия сельским подсобным хозяйством. Разводить скот, заниматься огородничеством и садоводством. Заявление должно быть рассмотрено в течение месяца.

Если будет принято положительное решение и участок будет выдан, не стоит сильно радоваться. Использование его имеет свои особенности, которые необходимо учитывать. Так работать на нем можно только всей семьей, нанимать помощника (по крайней мере, официально) запрещено.

За неиспользование участка по назначению его могут отобрать, а уже бывшего владельца оштрафовать. Землю нельзя будет продать или обменять.

В большинстве регионов площадь предоставляемого участка составляет 0,25-0,5 га, но в некоторых областях он может достигать 2,5 га. Его размер зависит от того, сколько человек в семье у претендента на участок и того, какие постройки тот планирует возвести, местоположения земли. Чем ближе к городу и чем дороже земля, тем меньше будет его площадь.

Можно ли построить дом на участке и прописаться в нем

Законом разрешено строительство дома на таком участке, но только в том случае, если он расположен в населенном пункте, а также отвечает всем принятым в стране стандартам качества. К нему должны быть подключены основные коммунальные системы жизнеобеспечения: электричество, свет, отопление, канализация.

Допустимо возвести не более 3 этажей и мансарду. Если площадь участка составляет всего 12 соток, то разрешено возвести только один дом. На личном приусадебном участке разрешено возводить различные хозпостройки, баню, погреб, забор.

Однако все постройки, включая дом, должны быть зарегистрированы в местном градостроительном департаменте или в администрации.

Получить дополнительные гектары к уже взятому участку можно как бесплатно, требуется подготовка соответствующих документов, либо за некоторую сумму денежных средств. В любом случае это выйдет дешевле, чем покупка соседнего участка в ИЖС. Только после того как дом будет зарегистрирован, в нем можно прописаться.

Со временем, участок и все постройки можно будет оформить в собственность. Те, кто получил участок для ведения личного подсобного хозяйства, могут воспользоваться «дачной амнистией» и оформить его в собственность уже сегодня. Для этого достаточно будет представить в органы местного муниципалитета свой паспорт и кадастровый паспорт на участок.

В каких случаях участок могут отобрать

Однако участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляется во владение и использование, но не в собственность. Если после его получения, владелец не использует его по прямому назначению, а занимается на нем другой деятельностью или вообще ничем не занимается – землю отберут.

Участок могут отобрать при нарушении строительных норм, если постройка стоит ближе 3 метров от соседнего участка или высота дома больше 3 этажей. В таком случае местные власти также сносят постройки.

Еще одна причина, по которой у владельца могут отобрать землю – это если будет доказано, что на него работают посторонние люди, которым он платит зарплату. Грубо говоря, наемные рабочие или батраки. В законе четко обозначено, что в таком случае владелец участка обязан зарегистрироваться в качестве юридического лица, а значит пользоваться им на льготных условиях, он не имеет права.

Преимущества такого способа ведения бизнеса

Продажа сельхозпродуктов – это достаточно выгодный вид бизнеса в России, при этом для его открытия не надо каких-либо сверхбольших капиталов. И хотя климат в России не особенно благоприятный, заниматься фермерским хозяйством выгодно уже тем, что рынок сельхозпродукции еще не занят, это дает возможность продавать фермерам свою продукцию по высокой цене.

Использование  земли для ведения личного подсобного хозяйства имеет ряд преимуществ, перед арендой или покупкой крупных земельных площадей под строительство ферм и колхозов.

Так владельцу не обязательно регистрироваться в качестве юридического лица, платить налоги и сдавать отчетность. При этом он может спокойно реализовывать свою продукцию на рынке в любое время года. Все что ему надо – это получить справку из сельсовета о том, что у него есть приусадебный участок.