Топосъёмка земельного участка – что это такое, как выглядит

Как производится топосьёмка и ее дальнейшее использование

Комплексные работы, которые позволяют создавать топографические карты с подробным изображением рельефа местности и объектов, расположенных на данных участках называются топографической съемкой.

Компьютерная обработка полученных данных позволяет составлять топографические планы участков земной поверхности, которые будут применяться для проектных работ и возведения сооружений.

Подробная съемка включает весь комплекс элементов, расположенных на местности.

Помимо отображения ее рельефа, который будет указан на топографическом плане в виде горизонталей и отдельных отметок, отображаются все виды построек и коммуникации.

Этапы топосьёмки:

  1. Подготовительный этап — разработка техплана и подготовка документов.
  2. Исследование территории и анализ полученных данных.
  3. Заключительный — камеральный этап, это готовая техническая документация, которую предоставляют заказчику.

Геодезические работы на местности ведутся с применением специализированных приборов, предназначенных для замеров расстояния, высоты, координат и т.д. Это могут быть:

  • Нивелиры, которые позволяют определить разницу в уровнях точек расположенных на местности.
  • Теодолиты, приборы для пересеченной местности или горных склонов. Позволяют точно и быстро измерить горизонтальные и вертикальные углы на поверхности участка.
  • Электронные тахометры, совмещающие функции дальномеров, нивелиров и теодолитов.
  • Топосъемка с воздуха ведется с применением GPS и ГЛОНАСС приемников. Этот вид измерений отличается высокой точностью определения координат и применяется на местности открытого типа.

Для отображения подземных коммуникационных сетей применяются трассоискатели, которые фиксируют их точное расположение.

Экологический подход, позволяет защитить эти деревья от вырубки в процессе строительства. Вторая задача такой съёмки, это произведение расчетов стоимости плановой вырубки лесных насаждений и размеров компенсационных посадок, предусмотренных законом РФ.

В каких случаях требуются результаты топосъёмки?

  • Для проведения внутреннего межевания участка, который зарегистрирован под единым кадастровым номером.
  • При оформлении разрешительных документов на строительство домов и построек.
  • При привязке объектов строительства к системе высот.
  • Для подключения к коммуникационным сетям и их перепланировке.
  • При составлении ландшафтных проектов и благоустройстве территорий.
  • В целях определения площади вырубки лесных насаждений.
  • Для оформления прирезок при безвозмездном увеличении участков на десять процентов от общей площади.
  • При проведении изыскательских работ по бурению скважин.

Результаты топографической съемки заказчики получают в графическом или электронном виде, который передаются в Росреестр. Топографические исследования лежат в основе государственных земельных кадастров, и используются для корректировок топокарт.