Топосъёмка земельного участка – что это такое, как выглядит

Фото Топосъёмка земельного участка – что это такое, как выглядит

Как производится топосьёмка и ее дальнейшее использование

Комплексные работы, которые позволяют создавать топографические карты с подробным изображением рельефа местности и объектов, расположенных на данных участках называются топографической съемкой.

Компьютерная обработка полученных данных позволяет составлять топографические планы участков земной поверхности, которые будут применяться для проектных работ и возведения сооружений.

Подробная съемка включает весь комплекс элементов, расположенных на местности.

Помимо отображения ее рельефа, который будет указан на топографическом плане в виде горизонталей и отдельных отметок, отображаются все виды построек и коммуникации.

Этапы топосьёмки:

  1. Подготовительный этап — разработка техплана и подготовка документов.
  2. Исследование территории и анализ полученных данных.
  3. Заключительный — камеральный этап, это готовая техническая документация, которую предоставляют заказчику.

Геодезические работы на местности ведутся с применением специализированных приборов, предназначенных для замеров расстояния, высоты, координат и т.д. Это могут быть:

  • Нивелиры, которые позволяют определить разницу в уровнях точек расположенных на местности.
  • Теодолиты, приборы для пересеченной местности или горных склонов. Позволяют точно и быстро измерить горизонтальные и вертикальные углы на поверхности участка.
  • Электронные тахометры, совмещающие функции дальномеров, нивелиров и теодолитов.
  • Топосъемка с воздуха ведется с применением GPS и ГЛОНАСС приемников. Этот вид измерений отличается высокой точностью определения координат и применяется на местности открытого типа.

Для отображения подземных коммуникационных сетей применяются трассоискатели, которые фиксируют их точное расположение.

На основании результатов съемки составляются топопланы в графическом изображении или в электронном виде. Они могут выполняться в масштабе 1:500, в случаях, когда требуется высокая точность измерений. В крупномасштабном варианте 1:10000 и больше. Такие изображения делаются без учета кривизны земной плоскости и имеют один и тот же масштаб во всех точках плана.

Иногда изображения рельефа местности и ее объектов имеют точечное изображение. Изображение объектов имеющих четкие границы на них обозначают твердые точки. Контуры, которые не имеют четкой границы, это может быть край лугов, лесов обозначают нетвердыми точками.

Виды топосъемки

Топографические документы с мелким масштабом от 1:50 до 1:200 используют для проектирования ландшафтного дизайна.

Масштаб 1:500 востребован при реконструкциях, при определении схемы и границ инженерных коммуникационных сооружений и их согласования с конкретными инстанциями. 1:2000 требуется при составлении генплана или схематического изображения небольшого населенного пункта.

Проектирование дорожных работ и сооружение автомагистралей, а также работа над кадастровыми планами и генеральными планами городских пунктов позволяет использовать масштаб 1:5000.

Крупномасштабные планы подходят для крупных населенных пунктов. Такие виды съемки незаменимы для инженерно-геодезических изысканий и в области строительных работ, составления генплана территорий, при необходимости обновления существующих топографических карт.

Подеревный вид топосъемки отображает расположение деревьев, растущих на местности. Чаще всего этот вид замеров используется на участках с редкими и ценными породами деревьев.

Экологический подход, позволяет защитить эти деревья от вырубки в процессе строительства. Вторая задача такой съёмки, это произведение расчетов стоимости плановой вырубки лесных насаждений и размеров компенсационных посадок, предусмотренных законом РФ.

В каких случаях требуются результаты топосъёмки?

  • Для проведения внутреннего межевания участка, который зарегистрирован под единым кадастровым номером.
  • При оформлении разрешительных документов на строительство домов и построек.
  • При привязке объектов строительства к системе высот.
  • Для подключения к коммуникационным сетям и их перепланировке.
  • При составлении ландшафтных проектов и благоустройстве территорий.
  • В целях определения площади вырубки лесных насаждений.
  • Для оформления прирезок при безвозмездном увеличении участков на десять процентов от общей площади.
  • При проведении изыскательских работ по бурению скважин.

Результаты топографической съемки заказчики получают в графическом или электронном виде, который передаются в Росреестр. Топографические исследования лежат в основе государственных земельных кадастров, и используются для корректировок топокарт.