Лизинг для физических лиц – что это простыми словами

Что такое лизинг, его плюсы и минусы

Лизинг – приоритетное направление, при котором то или иное физическое, или юридическое лицо приобретает технику или недвижимость.

Сущность лизинга

Лизинг ‒ это договор, который позволяет одной стороне – лизингополучателю, использовать актив, предоставленный другой стороной ‒ арендодателем, в обмен на серию платежей.

Самый простой и привычный для широкой публики формами лизинга будут аренда квартир и автомобильный лизинг. Говоря с точки зрения бизнеса, это аренда здания или земли.

Основные и наиболее распространенные этапы оформления лизинга:

1. Решение арендатора о типе оборудования, включая наименование производителя оборудования, условий гарантии, модели и других характеристик. Этот шаг также включает любые переговоры, которые будет включать подписания договора о намерениях.
2. Согласование цены на оборудование входит в обязанности арендатора, переговоры и условия аренды: срок, суммы и сроки арендных платежей, подписание договора аренды.
3. Уступка права покупки арендодателю, подписание договора купли-продажи оборудование.
4. После того как контракт на продажу был подписан, оборудование доставляется арендатору, который принимает поставку.
5. Арендодатель оплачивает оборудование соответственно.

Преимущества лизинга

1. С одной стороны, лизинг как альтернатива покупки за счет заемных средств, является вариант финансирования, который может принести выгоду для юридического или физического лица, путем передачи налоговых льгот, чего не будем в противном случае.
2. С другой стороны, в случае неналоговой сделки договор аренды рассматривается как форма приобретения оборудования и может, например, стать эффективным маркетинговым инструментом для изготовления оборудования, чтобы увеличить продажи и качество выпускаемой продукции.
3. И наконец, в случае аренды услуги (в отличие от аренды нетто) арендатор может иметь преимущества, связанные с содержанием и обслуживанием оборудования, что не повлияет на расходы самого лизингополучателя.

Выводы

Однако есть несколько идей, которые стоит запомнить о лизинге:

1. Условные договоры купли-продажи обычно представляют собой договоры аренды с одним инвестором в связи с тем, что такие договоренности подразумевают сделку купли-продажи, в которой обычно участвуют две стороны: покупатель и продавец;
2. Договор лизинга может быть залоговым. Кроме того, рычаговая форма аренды считается конечной формой лизингового финансирования. Предположительно, сочетание заемного и собственного капитала лизинг приводит к более высокой доходности для арендодателя из-за эффекта налогового щита.
3. Классификация финансовой или операционной аренды часто используется для финансового учета. Таким образом, финансовый лизинг, скорее всего, будет лизингом, не связанным с налогообложением, в то время как операционный лизинг, как правило, больше похож на аренду, в результате которого право собственности остается у лизингодателя.